損しないで家を高く売る！
東京オリンピックを今年に控え今日本の不動産価格はピークに達しています。
この影響で今、自宅の資産価値を調べる人が急増しているのを知ってますか？
☑不動産売却で絶対に失敗したくない
☑マンションが手狭になってきたので広い家に住み替えしたい
☑子供が大きくなって家が狭いので庭付き一戸建てに住みたい
☑離婚する前に家を売却して財産分与したい
上記の悩みがある方が自宅の価値を調べてます。
私も新しい家に住み替えしたいという夢があったので
【築18年の家】が今いくらの価値があるのか？
試しに調べてみることにしたんです。
リフォームはしてないので少しガタがきてる家ですが
価値を調べてみたら信じられない結果に驚きました！
３９８０万円！！！
なんと家が購入時より３８０万円も高い査定額がついたのです！
とんでもない結果に家族全員驚いてキョトンとしていました。。。
住宅ローンを完済しても新築マンションが購入できてしまう価格です。
不動産屋の話によると今は相場が上昇しているので
近隣の売買実績を見てもこの価格で売れるとのこと。
家が高く売れると分かった私は新築マンションに住み替えする為に
売却を進めながらモデルルームを回って新しい家を探していました。
するとたったの三ヶ月で家が希望額で売れて
憧れだった新築マンションに住み替えすることが出来たのです。
全国の土地価格が２７年振りに上昇中で凄い！
東京オリンピック・外国人観光客の増加・マイナス金利の影響で
日本の地価は首都圏だけではなく地方までもが数十年振りに上昇しています。
参照：国土交通省不動産価格指数
しかし不動産価格は今がピークです。
今後は新型コロナウイルスの影響でいつ不動産価格が暴落するか分かりません。
新型コロナウイルスが収まらない場合や
景気悪化が長期的に続きそうな時には
不動産価格が急激に下がる可能性があるでしょう。
また今後は
・少子化と高齢化による供給過多
・空き家が増加
・団塊世代の高齢化で相続による売却の増加
・少子高齢化の進む地方ほど下落は深刻
など不動産が下落する要因が多数です。
不動産で損をしたくない方は私が使った不動産無料査定ツールで
家の価値を調べてみた方がいいです。
家が高く売れた人の口コミ
東京都のマンション査定結果
2000年建築/3LDK/60.41㎡/主婦/50代
A社：
3850万円
B社：3100万円
C社：3350万円
D社：2900万円
E社：2830万円
神奈川県の一戸建て査定結果
1991年建築/4LDK/130.24㎡/会社員/50代
A社：1900万円
B社：2140万円
C社：2320万円
D社：1980万円
東京都のマンション査定結果
2011年建築/3LDK/75.36㎡/会社員/30代
A社：4140万円
B社：4880万円
C社：3980万円
D社：4500万円
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