私は２００５年に３０歳の時、賃貸で家賃を払っていくより家を買った方が得なのではないかと思い都内（２３区内）に２ＬＤＫのマンションを購入しました。
広さは５２平米、最寄り駅からは徒歩９分、購入価格は３６００万円。
マンションを買った当時はまだ独身だったが３年後に結婚、翌年長男が生まれて５年後には長女も生まれて４人家族に。
独身の頃に買ったマンションなので子供が２人になってきた頃から「家が狭い」と感じるようになった。家中が子供の物で溢れてくつろげる場所がなく妻もイライラすることが多い・・・。
そこで今住んでる家を売却して広い家に住み替えしようという話になった。
仕事が休みの日に家を買った時お世話になった不動産会社Ａに自宅がいくらで売れるか聞いてみることにした。
不動産会社Aの査定額におどろき！
不動産会社Aに査定してもらった価格は
「２８３０万」・・・。
この価格では住宅ローンを支払ったら殆ど残らない・・・。
売れなければ徐々に値下げして半年たっても売れなければ不動産会社で買取するという話だった。
もっと高く売るには築１５年経ってるので見栄えを良くするために壁紙や床をリフォームした方がいいという。１００万以上はかかるらしい。
駅から徒歩１０分以内で場所も悪くないのでそこそこ高く売れるだろうなと思っていたがどうやら厳しいようだ。
とりあえずその日は検討しますといって帰ることに。
妻に査定結果を伝えると新しい家を楽しみにしていたのでとてもガッカリした様子だった・・・。
会社のゴルフコンペでマンションを売却した上司に聞いた話が凄い！
会社のゴルフコンペで別部署の上司と話す機会があった。
上司はドイツ製高級車に乗り、時計は誰もが知る高級ブランド腕時計。随分と羽振りが良さそうだ。
私はレース観戦が趣味で車が好きなので上司と車の話しをしていると、どうやら住んでいたマンションが高く売れてそのおかげで車が買えたらしい！
私も今住んでる家を売却して広い家に住み替えしたいので詳しく話を聞いてみると、上司はマンションをなんと「買値＋１５００万円」高くれたそうだ！
「買値＋１５００万円」！！！私は驚いて思わず「えっー」と声が出てしまいました。
どうしたらそんなに高く自宅が売れるのか突っ込んで話を聞いてみると。
不動産を高く売るには順序があるという。
詳しく教えてもらった。まず、
大体の相場を知らないと価格を提示されても高いのか低いのか分からない。
不動産は会社によって集客力（チラシ・ネット・顧客リスト）
得意分野（マンションに強い・戸建てに強い・エリアに強い）
営業マンのヤル気
などかなりの違いがあるので複数に査定を出すのは必須。
不動産業者の中にはお客を騙して安く買取しようとする業者や、査定額だけ高く見積もりして客寄せする業者もいるので注意。ただネットに出すだけでは売れないないので営業マンのヤル気も見る。
なるほど。私は１件しか不動産屋に行ってないのにこんなものなのかと思ってしまった。
そういえば不動産屋のヤル気も感じられなかったな。
でも不動産業者はいっぱいあるので１件１件回るのはかなり大変ですよね？と上司に聞くと、
確かに１件１件回るのは大変。しかも何処が信頼できるかなんていうのすぐには分らない。
そんな時は「不動産一括査定サイト」を使うといい。と教えてもらった。
不動産一括査定サイトを使えば一度で複数社に無料で査定見積りを出し、
価格や営業マンのヤル気を比較できる。
上司の話を聞いてこれなら家が高く売れるかもと少し希望持てた。
ゴルフコンペが終わって早々と家に帰ると妻に家が高く売れるかも知れないと話した。
早速上司に教えてもらったサイトを試してみることに。
操作は分りやすくて家の情報や連絡先などを入力して２～３分で終了した。
上司が最低でも３社以上に査定を依頼した方がいいと言っていたので、
大手デベロッパーA社、エリアに強いB社、FC店大手Ｃ社、大手グループＤ社に査定を依頼した。
不動産無料一括査定で信じられないまさかの結果。
次の日査定結果のメールを確認してみると、
一番低い査定が２９６０万、一番高い査定額がなんと４７００万！一番高かったのは大手デベロッパーＡ社だった。
「こんなに高く売れるのか！」と驚いた。
けど上司の話を思い出してなぜこんなにも高く売れるのかＡ社に詳しく話を聞いてみることに。
Ａ社の営業マンは周辺マンションの流通状況、相場の上昇、駅からの距離などのデータから見ても「売れる」というので是非任せて欲しいと。
話を聞いて安心した私はＡ社に任せることに。
後日Ａ社の営業マンと役員が2人で家をチェックして４７００万円でいこう！という話になった。
私は少し時間がかかっても高く売りたかったので一度賃貸に引っ越しして家を空にしてから売り出すことにした。
しかしなんとわずか一カ月でマンションが売れてしまったのです！
まさか一カ月で売れるとは驚きましたが、家がかなり高く売れたおかげで焦らずに新しい家を探すことができます。
上司に「不動産無料一括査定サイト」を教えてもらって本当によかった。
何事も焦ると上手くいかなくなるので家の価格が少しでも気になる方は不動産無料査定だけでもしておいた方がいいです。
６０秒で簡単査定！家の最高価格が無料で分かる「おうちダイレクト」
私が上司から教えてもらったのは
「おうちダイレクト」という不動産無料一括査定サイト。
このサイトを使うとTVCMに出てる大手不動産業者やネットワークが広いFC店、地元密着の不動産会社に１度で査定見積りを依頼できる。しかも利用料金は無料。
しつこい営業の電話が来ないか心配な人が居るが、このサイトは査定したい会社を自分で選べるのでしつこい営業などの心配はなし。
運営してるのは日本一のポータルサイトヤフージャパンとソニーグループだから安心して利用できる。
日本一のネットワーク×AIを使って高く売れる不動産会社を導き出す仕組み。
今はまだ売る予定はないという人でも、いざという時に慌てない為、あの時不動産が高く売れたのにと後悔しない為に自宅の価値を調べてみて下さい。
不動産価格はこれから下がる！？
私は運よく家を高く売ることができましたが、不動産は今がピークで東京オリンピック終了後には徐々に下落していくと言われています。
リーマンショックなどの出来事は突然起こります。何かが起こって不動産価格が暴落してからでは数百万から一千万以上の大損してしまう可能性があるので家の価格が少しでも気になる人はわずか数分で終わる不動産一括査定を試してみて下さい。
