生活情報ニュース
☑家が駅から遠いのでもっと利便性の高い場所に住みたい
☑家が古くてボロいので新築に住み替えしたい
☑子供が大きくなって家が狭いので広い家に住み替えしたい
☑離婚する前に家を売却して財産分与したい
けれど我が家にまだ住宅ローンが残ってる・・・。
マイホームを持っている方で上記のように考えたことはありませんか？
実は住宅ローンが残っていても家を売却できる方法があるんです！
住宅ローンがまだ残ってる場合は銀行などの「抵当権」がついているので抵当権を抹消しなければ家を売ることはできません。
その為家を売却するには住宅ローンを一括で返済する必要があります。
家を売却して住宅ローンの残高を上回れば一括返済して抵当権を抹消できます。
しかし家を売った金額が住宅ローンの金額を上回なければさらに自己資金を用意するか、新しく家を買う場合は住み替えローンに上乗せする必要があります。
ですができれば自己資金はなるべく使いたくないし、ローンに上乗せはしたくないですよね？
そこで問題なのは家をどう高く売るかです。
全国地価27年ぶりに上昇中で凄いことに！
2019年発表！地価２７年ぶりに上昇中！
あなたは今東京オリンピック、外国人観光客増加の影響で日本全土の土地価格が上昇しているのを知っていますか？
首都圏だけではなく地方までもが２７年ぶりに上昇しているバブル状態です。
この影響もあって今住んでる家を売却して住宅ローンを完済したり、
新しい家に住み替えしてる人が急増しています。
・築２０年の家が買った時より500万円高く売れた
・マンションが２倍の値段で売れた
というケースも珍しくはありません。
国土交通省：不動産価格指数
しかし不動産価格が高騰しているからといってただ近くの不動産屋に行けば高く売れるという訳ではありません。
不動産査定というのは業者によって１００万～１０００万以上差がある！
不動産というのは業者によって
■物件の得意、不得意（一戸建てに強い、マンションに強い、地場に強いなど）
■営業力
■お客リスト
にかなりの違いがあるので１社だけの査定だとそれが本当に適正価格なのかが分かりません。
それなのに家を売却しようとしてる多くの方がチラシやDM、街にある広告を見て適当に１社だけで査定を終わらせてしまいます。
これでは高く売れるものも売れません。
不動産を高く売るには3社以上に査定を依頼するのが必然！
複数社の査定を比較することによって不動産の相場が分かるようになります。また業者の売却意欲をチェックすることもできます。
なのでできるだけ多くの業者に査定を依頼した方が高く売れる業者が見つかりやすいです。
B社・・・2520万
C社・・・2980万
D社・・・2250万
E社・・・2750万
しかし不動産屋を何軒も回るのは面倒だし、どこが信頼できる不動産業者かなんて分かりませんよね？
そんな時に便利なのがネットから誰でも簡単に無料で不動産査定ができる「不動産一括査定」です。
６０秒の入力で完了！日本最大級の不動産一括査定サイト「イエウール」
イエウールは６０秒で終わる入力をするだけでTVCMで流れている大手不動産業者や地域密着の優良不動産業者１４００社に1度で査定見積もりを依頼することができます。
最大6社の査定見積もりを比較できるので誰でも簡単に自宅の最高売却額が分かります。
しかも料金は一切かかりません。
とりあえず家の査定だけ知りたいという方は机上査定を選択すれば大体の査定額がすぐ分かります。
自宅の価値を知るためにまずは１分でできる無料査定を試してみる！
東京オリンピック終了後は不動産価格の大幅な下落が予想されています。
不動産価格が暴落して数百万～数千万円損する可能性もあるので家の価値が少しでも気になる方はまずイエウールで自宅の価値を調べてみて下さい。
うちは高く売れる訳ないなんて諦めて
家が高く売れたら憧れだった広い家や便利な新築マンションに住み替えできるかもしれませんよ。
