(生活情報ニュース）
｢家が駅から遠すぎ｣
｢家の中が物で溢れてとにかく狭い｣
私は15年前に建売で3LDKの家を3500万円で買いました。現在子供が3人の5人家族で住んでいます。
自宅は駅から徒歩30分～40分とかなり遠く、当時は静かな場所の方が落ち着けるからいいか思ってました。
しかし今となっては買い物に行くのも不便だし、家中物で溢れて狭いです。老後のことを考えるもっと駅近くの便利な家に住み替えしたいと思うようになりました。
自宅はリフォームもしていなく、バリアフリーにもなっていないので、バリアフリーで使い易い家がいいなと夢を膨らませていたのですが、我が屋にはまだ住宅ローンが2100万も残っています・・・。
住宅ローンが残っていても家は売れる！？
私は知らなかったのですが色々調べてみたところ、「住宅ローンが残っていても家は売却できます。」
実際住み替えする人の殆どが殆どが住宅ローンが残ってる状況から新しい家に住み替えしています。家を売ったお金でローンを全額一括返済してしまえば住み替えは可能になるのです。
問題はどうやって家を売るか。そこで私はとりあえず近くの不動産屋に家がいくらで売れるか聞いてみることにしました。
近くの不動産屋に査定額を聞いて見たら・・・
不動産屋の口からでた金額には思わず驚いて、声が出てしまうくらいでした。その査定額は1800万・・・。
この金額では住宅ローンすら返せません。
納得できなかったの近くで同じような条件の中古住宅がいくらで売られてるのか調べてみました。
すると我が屋よりかなり高い価格で売られている家が多いじゃないですが。これは、「もう少し高くても売れる」のではないかと考えました。そもそも1社だけではそれが高いのか安いのか適正価格がわかりません。
かといって不動産屋を1件、1件、調べて回るのは手間がかかるし、忙しくそんな時間はありません。
何かいい方法が無いなネットで調べていると「不動産無料一括査定サイト」という存在を知りました。無料で利用できるので試しにやってみることにしたんです。不動産一括査定サイトといっても数十サイトあるので一通りみて一番信頼できそうなサイトを選びました。その結果・・・。
複数社に査定見積り出してみたら驚きの結果が・・・
信じられないかもしれませんが、一番高い査定額を付けた業者はなんと2663万という結果になったのです。まさかこんな結果になるとは思ってもいませんでした。
私は最終的に4社に査定してもらい
・A社2663万
・B社2200万
・C社1938万
・D社2127万
という結果になりました。
不動産業者が言うには今は東京オリンピック・マイナス金利の影響で全国的に土地価格が上がっているので高い査定額が付けられるそうです。一番低かった業者と700万以上の違いがあったのは驚きです。
私はこの値段で売りに出して無事買い手が見つかったので、駅近くのマンションに住み替えすることができました。
なぜこんなにも高い査定額が付いたのか？
前にテレビ番組でSUUMOの編集長が言ってましたけど、殆ど人が家を査定する時に1社だけにしか査定を依頼しません。不動産というのは業者によって得意、不得意があるので1社だけに査定しただけでは本当の価値が分からないのです。
例えば
・A社は戸建てが得意
・B社はマンションが得意
・C社は中古物件が得意
また、それぞれ力を入れてる地域なども違ってくるので査定額にはかなりの違いでるのです。
自宅を100万以上高く売るなら一括査定が必須
不動産一括査定サイトといっても現在色々なサイトがあります。運営元がしっかりとした会社を選ばないと、わざと安い査定を付けれたり、騙される、しつこい営業をかけられる可能性があるので注意が必要です。
私が利用した「スマイスター」は日本最大級の不動産査定サイトで、すでに440万人の方が利用しています。楽天リサーチによる調査で「利用したい不動産ポータルサイト第1位」に選ばれた不動産査定サイトです。
全国の大手有名不動産業者から地域密着の優良不動産業者1400社と提携しています。最大6社の見積もりを比較できるので安く買い叩かれる心配はありません。
通常の不動産査定に比べてかなり楽で比較するだけで100万以上高く査定してくれる業者がすぐ見つかります。
スマイスター公式サイトhttps://www.sumaistar.com/
神奈川県 K様 41才 女性
｢私は現在子供が4人いますがこれからの住宅ローンの支払いや、養育費などの事を考えると胃が痛くなっていました。ですが家が買った時より500万も高く売れ新しい家に住み替えできたのでよかったです｣
埼玉県 Ｓ様 50才 男性
｢テレビや新聞で土地価格が上昇しているというのを知って自宅の価値を調べてみたくなりました。スマイスターを利用してみたらすぐ連絡が来て査定結果を教えてもらいとても気持ちよく利用できました。｣
千葉県 I様 63才 男性
｢老後を考え駅近くのマンションに住み替えを考えていました。予想以上の高値で自宅が売れたのでよかったです。対応も早く安心して利用できました。｣
愛知県 Y様 54才 女性
｢築20年で少々痛みがある家だったのですが、まさかの高額査定で驚きました。比較するだけで査定額がこんなに違うなんて知らなかったらかなり損してしまいますね｣
スマイスターで不動産一括査定をするメリット
☑一度で複数の査定業者に査定を依頼できるの手間と時間がかからない
☑家の相場も知ることができる
☑完全無料で利用できる
☑住所、氏名、電話番号、メールアドレス、家の情報を入力するだけでOK
最近だと個人情報の流出などが問題になっていますがスマイスターはプライバシーマーク認定企業になっていますのでプライバシーについても安心できます。
また「査定したからと言ってしつこい営業などは無く、必ず売らなければいけない訳ではない」ので心配はありません。
不動産一括査定は何のリスクも無く、無料で利用できるのでまずはあなたも試してみませんか？
土地価格の上昇はいつまでも続く訳ではない
この不動産バブルがいつまで続くかは分かりません。
あとで相場が下がって「あの時すぐに査定しておけばよかった」とならないよう今のうちに不動産一括査定を試してみませんか？
いざという時に焦って家を売ろうとすると確実に安くなってしまいます。
今自宅の相場を知っておけば後で慌てることもありません。
もし高い査定が付いた場合は新しい家に住み替えできる可能性や、売却して将来の為の貯蓄に回すこともできます。
自宅の価値が少しでも気になる方は今すぐに不動産一括査定を試して下さい。