『[PR]SRE不動産』
☑まとまった資金が必要
☑借金があって生活が厳しい
☑老後の資金を作りたい
☑相続対策で家を売却したい
上記の悩みがある方でリースバックを考えてる人が現在増えています。
リースバックは家を売却して資金を得てもそのまま住み続けらるというメリットはありますが、
売却価格が市場価格より数百万円～一千万円以上安くなってしまう場合が多いです。
※一般的な仲介市場における取引価格の60～80％程度※
またリースバックは毎月家賃を支払わなければいけませんが、相場より高い家賃を支払わなければいけません。
リースバックの賃貸借契約は、賃貸期間が設定される「定期借家契約」で締結されることが多い為、再契約できなかった場合は住み続けることが出来なくなってしまいます。
数百万円～一千万円以上の損をして、高い家賃を支払って住み続けるのはかなりの損です。
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 資金調達 | ✅ まとまった資金を短期間で手に入れられる | ❌ 売却価格が相場より低くなる傾向にある |
| 住み続けられる | ✅ 住み慣れた家に住み続けられる | ❌ 所有権が移転する |
| 維持管理 | ✅ 固定資産税・都市計画税などの負担がなくなる | ❌ 家賃が相場より高くなる場合がある |
| 自由度 | ✅ リフォームや建て替えに制限がある | ❌ ペット飼育や転貸などの制限がある場合がある |
| 将来 | ✅ 将来買い戻すことが可能な場合がある | ❌ 契約期間満了後は退去する必要がある |
私も急に資金が必要になり住宅ローンが払えなくなって困っていたのでリースバックを考えていました。
そんな時、友人にリースバックの前にコレを試した方がいいと言われ、教えてもらった不動産査定を試してみることにしたんです。
その結果・・・
信じられない査定結果に驚きました！
５９８０万円！！！
住宅ローンを完済してもかなりお金が残る金額です！
とんでもない結果に家族全員驚いてキョトンとしていました。。。
不動産会社の話によると今は相場が上昇しているので
近隣の売買実績を見てもこの価格で売れるとのこと。
家が高く売れると分かった私は駅近くの利便性の高いマンションに引っ越しする為に
売却を進めながら新しい家を探していました。
するとたったの一ヶ月のスピード売却で家が売れて
広くて済みやすい賃貸新築マンションに引っ越しすることが出来たのです！
なぜこんなにも高額でスピーディーに家を売却できたのかというと、、、
通常、不動産仲介だと売主と買主から手数料をいただく両手仲介が一般的ですが
それだと、より高く売りたい売主とより安く物件を買いたい買主の両方を担当するため
どちらか一方の利益にどうしても偏りがちになってしまいます。
しかしSRE不動産は売却専門エージェントが売主に１００％特化しているので
高額売却を追求できるのです！
また最先端の不動産テクノロジーを駆使したＡＩ査定で正確な推定価格を算出します！
しかも今なら不動産相場がピークに近いので家を持ってる人は誰でも高く売れる可能性が高いです！
SRE不動産利用者の口コミ
築20年超えの自宅を売却。リースバック業者からの買い取り額が想像以上に低くて売却を迷っていたのですが、査定した結果リースバックより１０００万円以上高かったので売却を決めました。
総合満足度 ★★★★
ご成約価格 ★★★★★
成約期間 ★★★★
リースバック業者の甘い言葉に惑いそうになりましたが、色々調べた結果、売却の方が1,800万円も高く売れました。
総合満足度 ★★★★
ご成約価格 ★★★★
成約期間 ★★★★★
急な資金が必要で、リースバックか売却かで悩みました。専門家に相談した結果売却の方が将来的な選択肢が広がることを知り、思い切って売却しました。
総合満足度 ★★★★★
ご成約価格 ★★★★★
成約期間 ★★★★★
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面倒な書類の準備や登録などは必要ないので、連絡先・物件の情報だけでＯＫ。
通勤時間や仕事の休憩時間に気軽に利用できます。
簡単６０秒の入力で完了！
あまりにも簡単に家の価格が分かるので家族も驚いていました！
しかも料金は一切かかりません！
不動産価格は今がピーク！？爆上げ中で今すごい！
参照：国土交通省不動産価格指数
不動産価格はマンションが１４年前の２倍・住宅総合でも１.４倍で今がピークです！
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