私は15年前、駅から徒歩20分と少し離れた場所に2LDKのマンションを3000万円で購入した。
リーフォームはしてないので多少痛みが出てきている家だ。住宅ローンもまだ2000万円も残っている。
マンションを買った当時は子供は一人のつもりだったが、ありがたい事に男の子が１人、女の子が2人生まれて今では子供が3人。家の中が物で溢れてとにかく狭い。妻もくつろげる場所がなくてイライラすることが多い。そこでもう少し広くて利便性の高い家に住み替えしたいと考えていた。
早速仕事が休みの日に近くの不動産屋に家がいくらで売れるか聞いてみに行った。
「駅から徒歩15分以上あると買い手が少なくなるんですよねー。
しかも築１５年でリフォームも無しだと厳しいです・・・。
まずは1800万で出してみて様子をみましょう！
これでも売れるか分かりませんが・・・。」
と話す不動産会社の営業マン。
「1800万円・・・。」これでは住宅ローンも払えない。
しかも必ずこの値段で売れる訳ではなく売れなかったら徐々に値下げしていくとか。
やっぱり住み替えなんて無理なのか。諦めて帰ることに・・・。
会社の飲み会で家を高額売却した同僚の話に驚き
飲み会の時に違う部署にいる同僚と久しぶり話をしていると
子供が中学生になって家が手狭になってきたので新しい家に住み替えしたらしい。
家の写真を見せてもらうと綺麗で広々とした豪華な部屋。
前はごく普通のマンションだったのに・・・。
自分と入社時期はほぼ同じなのになぜこんないい家に住めたのか。
同僚にどうやってこんないい家に住み替えできたのか聞いてみると、
前住んでたマンションがなんと買った時より1000万以上高く売れたという。
1000万！！！驚いて思わず声が出てしまった。
しかしなぜそんなに高く売れたのか。
詳しく話を聞いてみると今日本は東京オリンピック・外国人観光客増加・地価の上昇でマンション価格が過去最高を記録しているという。この景況でマンションが買った時より高く売れたというのだ。
不動産価格が高騰してるので、家が２倍の価格で売れた、住宅ローンを完済して新築に住み替えした、という話も珍しくはないみたいだ。
参照：国土交通省（https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001308511.pdf）
でもたまたま高く売れたんじゃないかと思った私は更に詳しく聞いてみると、
不動産は会社によって査定額が全然違うので複数の不動産業者に査定を出すのが高く売る為には常識らしい！
・マンションが得意
・一戸建てが得意
・地域に特化してる
など会社によって得意分野が違うので一か所だけだと高く売れるかどうかは分からないという。
比較するだけで500万円の差
そういえば自分が行った不動産屋も一戸建てがメインだったような。しかも１社しかいってない。
でも不動産屋に何件も問い合わせするのは忙しくてできないと話すと
そんな時は「不動産無料査定ツール」を使うのがいいと同僚に教えてもらった。
ネットからスマホで誰でも簡単に査定ができるという。
家の最高価格を気軽に調べられる不動産査定ツール！
インターネットって怪しいのが多いけど誰もが知ってる有名企業が運営してるサイトなので安心して利用してみることに。
チャット風の画面になっていてかなり分かり易い。
査定する会社を自分で選べるのでしつこい営業などの心配は無し！
住所、家の情報などを入力して2～3分で完了した。
次の日選んだ会社からメールが来てそれぞれ査定額を見てみると・・・、
なんと一番高い業者で3576万円・・・！
なんと買った時より576万円も高い査定が付いたのだ！
これで広くて駅近の家に住み替えできる！妻も大喜びだった！
現在住み替えに向けて物件を色々見て話を進め中です。
安心のソニーグループ！家の価格が６０秒で分かる「おうちダイレクト」
私が同僚に教えてもらったのはおうちダイレクトという「不動産無料一括査定ツール」
安心の大手ソニーグループが運営
このサイト日本最大級のポータルサイト、ヤフージャパンとソニーグループが共同で運営しているサイト。
ヤフージャパンの圧倒的なネットワークとソニーが開発したAIを使って膨大なデータの中から高く売れる不動産会社だけを見つけ出し最短60秒で家の最高価格が分かる。
複数社の査定額を比較できるので安く買い叩かれる心配や騙される危険性などもありません。
また査定したい業者を自分で選べるのでしつこい電話や営業などもなく安心して利用できます。
しかも利用は完全無料！価格を知りたいだけという方でも気軽に利用が可能！
今はまだ売る予定はないという人でも、いざという時に慌てない為、
あの時不動産が高く売れたのにと後悔しない為に自宅の価格を調べてみて下さい。
不動産は今調べないと損！？東京オリンピック終了後は大暴落する！？
不動産価格はこれから大暴落する！？
現在東京オリンピック・外国人観光客増加の影響で不動産価格がバブルの状態です。
オリンピック終了後は不動産価格が大幅に下落すると言われています。
自宅の今の価値を知っておいて何も損はありませんが何もしないでいると数百万から数千万円以上損して人生で取り返しのつかないほど後悔する可能性があります。
そうならない為にもわずか１分でできる不動産無料一括査定を試してみて下さい。
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